1. 在地铁10号线沿线，西边最好，即：
   巴沟、苏州街、海淀黄庄、知春里、知春路、西土城、牡丹园，等；
2. 小区干净，不要过于老的房子；
3. 最好是35平米以上，一居室、干净、朝南；有厨房、卫生间；不与人合租；
4. 最好能找到房东本人，因为如果靠谱的话，我愿意一次性支付一年房租（降低中介的信任成本和欺诈成本）；
5. 中介勿扰

如果有合适的房源或者小区推荐，也请直接留言，谢谢！

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由于现在上地的住房即将到期，我又因私人原因需要在城铁5号线附近寻找新住所，这几天一直忙于寻找房源。不过对5号线附近实在不了解，而且黑中介太多，特此求助于各位朋友。

要求：

1. 5号线附近，距离“惠新西街北口”或者“惠新西街南口”这两站越近越好；
2. 一居室、干净、朝南；有厨房、卫生间；
3. 中介勿扰

请发邮件到这个邮箱：

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由于不可预计的原因，目前我所在的房屋由5人顿时减为3人。我们实在难以承受高额的月房租。希望朋友们帮忙，集思广益，看能不能把这间屋子利用起来。简单说一下：

我们的态度：

• 利益最大化 – 充分利用这个房屋的价值。
• 损失最小化 – 我们显然已经要面临损失，只求损失最小化，不计较细节得失。

优势：

• 地域条件好
  上地佳园是上地附近最好的小区，我们之所以住进来是因为配合之前的封闭开发，并且之前有同事承诺会继续住下去评分房租。然而有两个同事临时有不可抗原因不得不离开。
  （房屋面积比较大，160平，有一个很大的大厅）
• 交通方便
  出门就是公交起点站和城铁13号线，这绝对是上地最大的优势了。
• 可以上网（有路由）
  我们已经准备好了上网器具，各种手续也都办好了。
• 房屋窗朝南，通风非常好
• 2个热水器、微波炉和饮水机都有
• 有电视
• 有厨房（已经清理干净）

更多细节：

• 房租目前是5800/月；
• 客厅可以容纳10个人进行软件开发，如果是笔记本，可以容纳更多的人。
• 房屋到6月6日到期，合同、中介费什么的我们都已经搞定了。可以进行一些短期合作，即便是一个月，也是欢迎的。
• （18：44补充）房屋是三室两厅。其中大厅特别大，而有一间主卧也特别大，内置高低床，最多可容纳6人合住。当然，如果是合住的话，价格就会很低，但是一定要找人品可靠的人，最好是一个行业里面的熟人或者有共同认识的朋友。

照片：

地理位置(图中3所示)：

大厅（开发）环境：

关于我们为什么不搬：房租按季度付，我已经付了一个季度的房租和押金。房东拿到的钱是肯定不可能退的（这个，具体原因就别问了，为了不被“击F~~W”……呵呵）

我们3人目前早8点到晚9点都不在屋内。我有一个比较“理想化”的设想：如果在北京有合适的创业型Startup，能搬进来绝对是一件“双赢”的事情（可能遇到这样的team几率比较小，我也只能祈祷了……）。希望有感兴趣的朋友和我联系。发邮件到GMail：

awflasher at gmail dot com

也希望看到这篇文章的朋友能与我联系，上个月看牙花掉4000多，现在信用卡也全部透支了。我赚钱向来都有原则，也不想再发“借钱”的post，这件事情，虽不至于到事关人命的地步，但我仍希望朋友们帮忙出谋划策，感激不尽！

PS：不管最终结果如何，这次求助经历也让我深切感受到了SNS网站的诸多优势。

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也许是身在北京的缘故，我一直感觉：房于人，既不是“按需分配”，也非“按劳分配”。这背后的“游戏（潜）规则”，既简单，又复杂。

今年六月，由于项目紧张，几个同事和我搬到上地附近一处不错的小区进行“封闭开发”。据我观察，这里一人占三五套房子的“专业房东”相当多；我的左邻右舍，许多都是空房。当然，这比我原来住过的回龙观、天通苑要好很多了：那边几乎整栋整栋的空楼没人居住，但那些住房都已经被卖出很久了（大多是父母买给子女）。

就在三公里北的西二旗城铁旁，有一个“智学院”地下室（我刚到北京曾经住过），大把的“80后”们拥挤着人均5平米不到的小隔间。其实我很理解这些“80后”，他们大多来自农村：这是最容易被“信息不对称”剥削（请不要认为任何雇佣关系都是剥削）的一个群体。相信他们来到这里，加入“北漂族”的行列，一定有自己的梦想。其实也到听很多这样的说法：“买不起房别来北京、上海混”。抛开那些借此大搞“地域歧视”的一撮人，这提法确实有一定道理：13亿人要是人人都挤到北京来，估计大家一起玩完。

然而，目前我国“发达城市”数量实在有限，对于“满怀理想，渴望通过努力获得成就的年轻人”来说，寻找一个大城市发展是非常重要的。在大城市，“信息不对称”毕竟少一点，从某种意义来说，弱势群体更有理由来大城市生活，以获知更多“游戏规则”（也包括“潜规则”）。阻碍一个人获取信息的渠道，实在是太可悲。况且，我坚信即便13亿人吃饱了撑得都冲进了大城市，没有能力、没有诚信的绝大多数也会自觉离开。就像老罗曾说，“都是中国人，为什么不允许在自己的国土上自由流动呢？”我不敢保证“允许自由流动”之后不会有任何麻烦，但至少以此衍生的“地域歧视”，甚至进一步上升为“人格歧视”，让我感到非常心痛。

我个人一直坚信，不管北京的房价多贵，如果真想来北京闯，千万不要受外界因素影响。不要放弃自己的权益，请大胆的离开你的家乡。

与此同时，我也很理解房产投机者（任何时代都有投机者，请不要带有感情色彩理解这个词语）的行为。我想，这些“专业房东”：大多是不得以如此。如果给我100万闲钱，在这种大环境下，我也会去投机买空房“占位”。因为，如果我不买，我的财富就会“死去”。就像百度如果不发展SNS产品市场、腾讯不从IM客户端进军Web，他们就要死掉一样。而那些给子女买房的行为更加可以理解：70年代出生适逢改革开放机遇的一批人，一方面饱尝了童年贫困的痛苦，另一方面则在生意场上如鱼得水（10-20年前做什么生意不发财）。因此于情于理，他们都会为自己的子女品名地谋取资源和生存空间。

话说回来：我们到底是否需要房子？房价是否只是泡沫呢？

投机者多了，房价肯定会“虚”。但目前的形式，恐怕不这么简单。很早的时候，我曾认为房价不会继续涨，甚至会在一年内有所“崩盘”。现在看起来，这些离我们的期望都太遥远。这里有十三亿人。而为数不多的城市里更是集结了大多数的人口。就算有“泡沫”，也是那种很难破的泡沫。道理很简单：人们需要房子。

其实可以从心理学的角度进一步分析“我们是否需要房子”：80年代的大学生刚毕业时，心理的需求虽低于整体社会水平，但由于环境的影响，我敢肯定他们绝对比70年代的毕业生更关注“是否能买到房”；另一方面，独生子女越来越多，个人的世界观、价值观差异化继续增加，他们的确需要一个非常独立的空间（家、房子）。我自己也有感触：当住过西二旗地下室之后，偶尔也会羡慕那些有自己家的人。毕竟，受千年传统文化的影响，大多中国人骨子里喜欢在一个地方待到老死为止。

说了这么多，用一段话概括一下我总结出的当前房价问题的“（潜）规则”：

“既得利益者”（中性词）疯狂地利用自己的各种优势资源（金钱、信息渠道、计划政策）将大量土地、房屋资源控制起来。然后，通过“局部垄断”，使得房价的供需关系严重失调。甚至，还会通过各种渠道夸大供需关系的严重性来激发“宁可卖血也要买房”的狂潮。与此同时，家庭倾力介入，使得80后的两极分化更加严重：“80后”一代人在住房上的差距体现的淋漓尽致：要么本科没毕业就把房子买好；要么干个三、五年也觉得“买房”这事儿遥遥无期。

因此，“房价问题”，很长一段时间内，注定是“80后”的一座大山。在最后，我想对所有奋斗者的同龄人们说：

1. 提高生活效率，做到自信自谦，并铭记清华的一句老口号“祖国健康工作50年”；
2. 改变观念，终生租房（关于租房的一些细节，可参考《北京租房攻略》）也比当个“房奴”跳楼好，千万别在一棵树上吊死，同时说服你的伴侣、家人改变观念；（CatChen补充：如果你像西方人那样，今天在北京发展，明天在武汉上班，那买房子有什么意义呢；Aw接：如果大多数人能这样想，那我们经济肯定能大有提高；问题是，中国人大多数不愿意折腾）
3. 如果你买房子纯粹是为了“投资”，那么可以忽视第二条；
4. 不管是自己住还是投资，去做超过自己承受能力的买卖，很可能会害人害己；
5. 尽量不要因“房价高”而抱怨“待遇低”，我认为这样会让职业状态进一步的偏离正轨；
6. 不要因家庭出生的不平等而产生积怨和消极世界观，一来，“家族继承观念”完全符合情理，尤其是在中国，这已经是文化的一部分；更何况，差距的存在其实能让你比他人更加强大。
7. 善于感恩的人，永远是强大的：真正强大的人，会为父母买房，而不会在步入社会后，还向父母索取（不管父母是否担负得起）。

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1. 寻找房源，可询问公司同事或者周边的小区居民，大多数居民还是很好的，交通方面也要注意看看是否距离城铁、地铁很近；
2. 寻找中介，可以找那种规模不算太大也不算太小的。太大的中介肯定找不到便宜的中介费；太小的中介完全不靠谱；在上地、海淀这种楼盘复杂的位置，不找中介的话，很难联系到房源，毕竟中介靠这个吃饭，他们的信息还是很有价值的。
3. 看房前，中介的”看房合同”仅有中介单方面保留，不构成法律效应，但仍然要注意填写，为了确保自己的利益，可以故意错填号码（大多数房产行业的运作充满了尔虞我诈，无论是房东还是住户，都是弱势群体。出于对自身的保护，我不得不这样劝说你，当然，前提是你自己是一个有诚信讲道德的人）；
4. 中介联系房东看房时，一定要看房产证，此外注意看房子的各项设施是否运行正常；
5. 可以和中介的业务员还价，可以考虑给予一定的”回扣”，以便压低整体费用；关键看业务员是否靠谱了，可以多跟业务员谈谈私事，结交朋友为先。此招慎用。
6. 一定要明确好房东是否也支付中介费，如果遇到两头吃的中介，一定要坚持自己的利益（否则房价会被抬升）！
7. 中介往往会急于让你租房，毕竟不成交对他们来说毫无意义。不管房好还是房差（除非特别差的，因为他赚取不到多少中介费），他们都会让你立马租。这时候要慎重，不要盲目下决定，多看几个房源再说。
8. 本文陆续补充，欢迎转载，请保留：http://www.awflasher.com/blog/archives/914

12条评论, 立即发言 | 本文关键词: 北漂, 租房

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有需求，才会让你无法拒绝。我需要找一个安静、方便的地方度过每一个夜晚，这就需要”出血”了。否则，就去小阁楼和地下室吧。曾经连续N天在办公室忍受香烟的味道再疲劳地回到小阁楼和地下室，途中还要忍受伟大奥运工程的尘土飞扬（说实话，奥运工程我看有点儿玄，恐怕大家都忙着算银子去了），这种日子我这辈子也不想再过了。回想起刚到北京的那一个月，我简直都是把止咳糖浆当水喝。

当然，说是没有用的，作为一个单纯善良的”80后”，活在当下，就准备被强奸吧。于是我沉默了。我把我的血汗钱献给北京的房地产事业，okay！抽光咱们的血，中国的互联网行业就等着扯蛋吧。哈哈……

当我把北上一年来所有的积蓄都取出来的那一刻，突然怀念起儿时妈妈给我买的涂鸦本，怀念起我一手涂下的色彩缤纷。那些梦想，早已破碎。

PS：我是创业公司，我也算是创业团队，我就不”愤青”了。希望大学还没有毕业的80后的孩子们（仅针对有真本事和人品好者），在找工作的时候，不要把自己的工资开的太低，这个世界没有人能拯救你们的。

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PS 今天发现Blog的数据库被入侵了，而且连我父亲的blog都没有幸免。只能搬到朋友的服务器上：（
不知道是谁对我这个小站有兴趣，呵呵，希望能认识认识 – awflasher at gmail dot com

==2006.8.7==
已经搬进地下室了，真潮……真受锻炼……可惜数码相机的数据线丢了，等过段时间把回龙观小阁楼和地下室的照片pub出来…

23条评论, 立即发言 | 本文关键词: 北漂, 地下室, 租房

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我觉得社会的诚信体系却是有必要进一步完善了。这一点我在很早的时候，看了“老白”提到关于blogRank构思的时候曾经思考过。的确，我希望能够像Google的pageRank一样，建立一套完善的社会关系体系，让每一个人的每一次行为都和其诚信挂钩，让每一个人都受益。

当然，这无疑是理想主义，而且可操作性非常成问题，但是我觉得总有办法可以寻求平衡。关键是找到一座“诚信桥”。个人以为，现在无疑金钱是衡量诚信的极重要的标准之一。请不要把我这个标准理解为拜金主义。我的意思是说，金钱在证明一个人是否具有诚信的过程中，起了极其重要的因素。比如买卖商品，如果一方给了商品另一方却不付钱，那最好能有一套体系去修改不付钱的这一方的相关诚信信息“指数(Credit-rank)”。

又比如租房应该先缴纳房租，这样可以约束求租者的种种行为。比如我在北京时求租者，但我在武汉是出租者。但我就没有考虑到诚信问题，在武汉被人忽悠了一把。换位思考，北京的房东让我们先出钱并付押金，都是可以理解的。而我在武汉由于心肠太软，没有让人先签合同，则是我的失误。

如果世界的货币，或者国家的货币能存储信息，我想诚信危机解除的那一天就不远了

今天很郁闷，相当郁闷，所以发这些东西。

我在武汉把自己的家租给三个毕业大学生，两个是我的同学，另外一个是武汉某大学的。结果在所有的事情都谈好当我人离开武汉之后，这位“武汉某大学的高材生”给我来了一个“人间蒸发”，连个邮件都没有给我发。我真的不敢相信，一个和我们同样接受了四年高等教育，曾经在聊天时表现出极大的道德水平以及社会责任心的人，会没有诚信。

我个人以为，至少我在公司招人，对于武汉某大学的学生我会三思而行。

说了半天，总结：
一、人活在世上，要有诚信。
二、诚信值与学历、学位、性格无关，诚信不是道德，不是主观事物，是一个个体的客观属性，并且是时间的函数
二、把自己的家租出去，哪怕是再放心的同学，其实我很心痛。我想这一点每一个人都可以设身处地地想想。

补充：混蛋70说的没错，确实把这件事情牵扯到学校头上很不妥，但对于这个人，我只能是深表遗憾。连一句歉意都没有？还有应付有连带责任的介绍人，也毫无歉意？没要你赔偿我的损失，只要你道个歉，明白？我觉得同学之间如果是这样，还真比不上我在江湖上认识的很多人。

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北京的骗子确实不简单，我这么总结一下吧：

一、特别精并且有文化（小聪明）
北京的骗子能上网，能跟你狂侃。甚至连NewSmth上都有用telnet登陆的骗子。相信有不少都是高校出去的骗子。不过现在这种高等教育下出来的大学生，我个人觉得也没必要再有什么好吃惊的了。

二、特别能折腾（不讲理）
就我这两天观察所得，北京的骗子一般都是“先礼后兵”。特别是城铁附近有些开车拉客的（当然，不是全部），上车前一个态度，上车后另一个态度。如果不是特别远，建议还是走走吧……

三、心理素质特好（不要脸）
你一旦识破，骗子们一点都不觉得别扭。他们的脸色和眼神毫无改变。练就到这种地步，我觉得这人的社会关系也就到此为止了。没有任何的社会责任感和社会公德心，这种人注定只能是行尸走肉。常常是前一句说一，后一句说二，毫无愧疚感。

接着说，我们从健德门回到公司，碰到一个校友mm，她非常友善的表示可以帮我们询问。结果果然找到一个可以出租的地方。在回龙观的一个小区的一个小阁楼里面。

这里我慢慢解释一下。

地理上来说，北京西北部本来依次是中关村、上地、以及更偏远的回龙观。回龙观以前只是是北京西北的一个小村庄，或者甚至有可能是属于昌平吧，我不得而知。总之地理位置非常偏远。但由于中关村的疯狂扩张以及整个北京市的重心北移。导致上地、回龙观这样的小村庄被房产商狂炒了上来。04年的房价到现在翻了3倍有余。我记得小时候去过圆明园。那时候周围都是荒郊野岭，现在可不一样了。现在在圆明园周围找个平方租都难得很。可是搞IT的，有好多人又不愿意住平房。于是上地环岛（地名非岛）附近修筑了大量的豆腐渣小楼，然后一天价把这些垃圾楼盘租给大学生、打工族。1700一个月只能住进非常破旧的房子。

渐渐的，上地的房子也告急了，于是开发商们继续北上，进军了回龙观。说实话，开发商门这一个战略眼光还是很牛的。在回龙观，把农民的地收回盖楼，再把楼盘交给农民。这样农民们便可以把自己的楼盘租给我这样的打工族。就一户人来说，2间房2间阁楼，加到一起可以租上3000。这可是北京的郊区的郊区啊……

可能很多朋友不知道什么叫“阁楼”。阁楼就是房子顶部以上的那个小三角建筑里面的空间。很小的窗户，忒闷。就这样还能入住4个人。现在我们2男2女分成两间，就住在这该死的阁楼里面。

我恶搞一个玩笑：

如果您五年前，也就是2000年，通过时光机器看到我这篇日志。我告诉你一个发财的绝杀，两套方案：
1、对于比较贫困的，把家当全部卖了，到北京昌平的回龙观来种地。等着开发商2006年给你房子。
2、对于稍微富有的，直接过来买房子、盖房子，甭管多烂的，只要你能买到6、7个居室（2-3套），到了2006年你会发现你的房价上翻了N倍！
保证您可以在2006年底买一辆奔驰级别的车。

呵呵，看看现在回龙观住了多少搞IT的：
http://www.hlgnet.com
Alexa居然都是两千多阿！

对了，顺便说一句，北京回龙观始发的811路，有一个售票员mm长得巨像徐静蕾！

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